НАШИ УСЛУГИ
Комплексный подход: анализ, зонирование, согласования и оформление с учетом норм и ваших целей. Креативно, реалистично, быстро — для вдохновляющих пространств.
ЧТО МЫ ДЕЛАЕМ
-
Градостроительный анализ- Правовой статус: Анализ ПЗЗ, Генплана, зон с ограничениями.
- ГПЗУ: Подготовка и получение градостроительного плана.
- ТЭО: Расчет максимальных площадей и экономической целесообразности.
- Риски: Выявление "подводных камней" на ранней стадии.
-
Градостроительный потенциал- Максимум площадей: Расчет коэффициентов застройки и плотности.
- Сценарии использования: Анализ лучшего вида разрешенного использования.
- Финансовая модель: Оценка стоимости будущего объекта и рентабельности.
- Рекомендации: Выдаем план по реализации наиболее прибыльного варианта.
-
Градостроительная концепция- Эскиз и 3D-вид: Создаем визуальный образ будущего объекта.
- Планировочная структура: Распределяем зоны застройки, озеленения и транспорта.
- Сводные показатели: Обобщаем площади, этажность и стоимость.
- Дорожная карта: Определяем этапы дальнейшего проектирования и согласований.
КАК МЫ ДЕЛАЕМ
Анализ территории:
Изучаем участок — состояние, инфраструктуру, градостроительные нормы (ПЗЗ, генплан), ограничения и потенциал развития.
Определение параметров:
Формулируем цели, задачи, ТЭП (технико-экономические показатели), учитывая маркетинг и бюджет.
Функциональное зонирование и планирование:
Делим на зоны (жилая, коммерческая, рекреационная), разрабатываем транспортную схему, эскизы, фасады и благоустройство.
Презентация и согласование:
Представляем проект инвесторам и властям, вносим корректировки, обновляем документы.
Оформление:
Готовим финальный альбом с пояснениями, графиками, моделями и "дорожной картой" реализации.
Малый участок (до 1 га): 300 000 – 500 000 ₽ (простой анализ + зонирование, без глубоких согласований).
Средний участок (1–5 га): 800 000 – 1 500 000 ₽ (включая ТЭП, эскизы и презентацию для инвесторов).
Крупный проект (от 5 га): 2 000 000 ₽ и выше (полный пакет с моделями, экологией и "дорожной картой").
Средний участок (1–5 га): 800 000 – 1 500 000 ₽ (включая ТЭП, эскизы и презентацию для инвесторов).
Крупный проект (от 5 га): 2 000 000 ₽ и выше (полный пакет с моделями, экологией и "дорожной картой").
Our managers are always ready to answer your questions. You can call us during the weekends and at night. Also, you can visit our office for a personal consultation.
Мы фокусируемся на концептуальной разработке и зонировании, но для полного цикла сотрудничаем с проверенными партнёрами — это ускоряет проект и снижает риски.
ОБСУДИМ ВАШ ПРОЕКТ
+7 993 202 1361
hello@loftpineapple.com
hello@loftpineapple.com
Москва
НАШИ ПАРТНЁРЫ
